【南方建材市场】福州首批17幅集中出让地块成交12幅，拿地主力仍是央企国企

    福州首批17幅集中出让地块成交12幅，拿地主力仍是央企国企

福州此次主要采用了去年的“限地价、摇号”方式拍卖出让，2022-08和2022-15竞拍达到中止价进入摇号阶段。此外，宗地2022-01采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。非住宅用地2022-16号和2022-17号地块按照价高者得原则拍卖出让。中指研究院指出，此次拿地主力依旧以央国企为主，民营企业仅收获3幅地块。

4幅溢价成交的地块中，3幅为涉宅用地。2022-08地块为晋安区秀峰路西侧、山前路北侧，地铁秀山站3号出入口(商住综合)出让地，该地块最终以总价2.35亿元（溢价率14.63%），成交楼面价17022元/平方米的价格，由厦门国企建发集团摇号竞得。

该地块目前已为“净地”，土地面积8121平方米（合12.18亩）。土地用途为住宅用地和商服（商业）用地。起始价2.05亿元。销售指导均价30000元/平方米。

中指研究院指出，该地块位于地铁口旁边，体量较小，楼面价和销售价之间有一定的利润空间。同时，此地块周围的老旧小区较多，周边商业相对完善，对于改善型需求较大，潜客购买力也能达到30000元/平方米的限价。

建发集团拿下的另一幅地块为仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧，金山旧改项目地块e-18出让地块（2022-02），同样为净地。该地块土地面积41041平方米（合61.56亩）。起始价24.64亿元。最高限价28.33亿元。销售指导均价35000元/平方米。

(文章来自互联网 源：澎湃新闻记者刘畅)

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